Задание на проектирование предусматривает три очереди строительства: крыло с коридорной планировкой, крыло с анфиладной планировкой и зону сауны. Каждый номер включает помещение с кухонным оборудованием, санузел, спальню, камин. Два номера имеют лестницу в мансардное помещение. Дополнительно в состав помещений были включены банкетный зал и кухня, выставочный зал (магазин), отдельные котельные на каждое крыло.
Планировочное решение учитывает восстановление исторических дверных и оконных проёмов. Фасады подлежат исторической реконструкции, согласно обследованиям и заданию на реконструкцию (автор Р. Забелло).